新希望服務(wù)(03658.HK)在港交所正式掛牌，開盤報(bào)3.8港元，截止發(fā)稿時(shí)每股3.84港元，總市值約30.72億港元。
招股書顯示，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面，2018財(cái)年至2020財(cái)年新希望服務(wù)總營收分別為2.58億元、3.81億元及5.88億元，復(fù)合年增長率為51.0%;同期凈利潤分別為4105.8萬元、6404.1萬元及1.1億元，復(fù)合年增長率為63.5%。2020年，公司毛利率高達(dá)42.1%。
分業(yè)務(wù)來看，新希望服務(wù)收入來自于四大業(yè)務(wù)，即物管服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營服務(wù)及民生服務(wù)。截至2020年12月31日，公司四大業(yè)務(wù)收入占比分別為32.3%、28.6%、19.2%及19.9%。
在管面積方面，截至2020年底，該公司管理65個(gè)項(xiàng)目，覆蓋中國9個(gè)省、1個(gè)自治區(qū)及2個(gè)直轄市，總在管樓面面積約為1020萬平方米。截至最后實(shí)際可行日期，新希望服務(wù)的總在管樓面面積進(jìn)一步增至1140萬平方米。
值得注意是，新希望服務(wù)的絕大部分在管面積主要依賴于母公司。根據(jù)招股書數(shù)據(jù)，2018年到2020年，新希望服務(wù)來自新希望房地產(chǎn)集團(tuán)極其合營、聯(lián)營公司以及其控股股東的其他聯(lián)系人開發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)收入分別占同期其它物業(yè)管理服務(wù)板塊收入的100%、100%、97.6%，及總收入的約45.1%、37.0%及31.5%。
本次IPO新希望服務(wù)共在全球發(fā)售股份2億股，每股發(fā)行價(jià)為3.80港元。新希望服務(wù)表示所得款凈額將有70%用于戰(zhàn)略收購及投資、15%用于升級(jí)信息系統(tǒng)與設(shè)備、5%用于人才招募及團(tuán)隊(duì)建設(shè)，余下10%用作營運(yùn)資金及一般企業(yè)用途。
值得一提的是，新希望服務(wù)還在上市前向股東派息高達(dá)3.16億元。根據(jù)招股書，其分別在2018年、2019年與2020年向股東分別宣派及支付股息零、850萬元和3.16億元。其中，2020年派發(fā)的股息約為其2020年凈利潤的三倍。
