金華2宗商住用地集中出讓，總出讓面積109畝，總建筑面積16.2萬(wàn)方，總起價(jià)14.97萬(wàn)元。
經(jīng)過(guò)43輪競(jìng)價(jià)，杭州崢海企業(yè)管理有限公司(西子&海倫堡)以總價(jià)9.26億元競(jìng)得義烏市蘇溪鎮(zhèn)高塘路與鎮(zhèn)前街交叉口東北側(cè)地塊，樓面價(jià)10512元/㎡，溢價(jià)率30.24%。
地塊編號(hào)義土掛〔2021〕57號(hào)，地塊名稱高塘路與鎮(zhèn)前街交叉口東北側(cè)地塊，出讓面積4.19萬(wàn)平，土地用途為商住用地，容積率2.1，建筑面積8.81萬(wàn)平，起始價(jià)7.11億元。
據(jù)土地出讓文件顯示，地塊商業(yè)包含集中商業(yè)和裙房。集中商業(yè)應(yīng)布置于地塊內(nèi)西側(cè)，建筑面積不得少于10000平方米，應(yīng)布置菜市場(chǎng)、超市等功能;集中商業(yè)產(chǎn)權(quán)不得分割銷售;裙房建筑面積為1500-3000平方米，建筑層數(shù)為1-2層。地塊住宅建筑形式為高層，且建筑層數(shù)不得少于11層。幼兒園宜布置在地塊內(nèi)西側(cè)。沿高塘路、鎮(zhèn)前街側(cè)住宅立面須公建化處理，不得設(shè)置開敞式陽(yáng)臺(tái)。住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過(guò)3.2米。地塊不得設(shè)置只能通過(guò)兩側(cè)臨空通廊入戶的戶型。
地塊住宅最小套型總建筑面積不得小于70平方米，且住宅套型總建筑面積小于90平方米的套數(shù)不應(yīng)超過(guò)住宅總套數(shù)的30%。住宅底層設(shè)置的架空層的水平投影面積比例，不得小于住宅基底面積的15%。地下室不得超過(guò)3層,單層層高原則上不超過(guò)5.5米。地下室用于人防、消防、停車、供配電等基礎(chǔ)配套設(shè)施，不得設(shè)置車庫(kù)，嚴(yán)禁改變用途。地塊物業(yè)管理用房，按地上總建筑面積的7‰進(jìn)行配置，應(yīng)集中布置于地上1-2層。
居家養(yǎng)老服務(wù)用房按套內(nèi)建筑面積不低于住宅總建筑面積的2‰進(jìn)行集中配置，應(yīng)集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二層，建成后應(yīng)無(wú)償移交。應(yīng)配建不少于16個(gè)班的幼兒園，幼兒園地上建筑面積不少于6500平方米，地下機(jī)動(dòng)車位不少于60個(gè)。幼兒園必須完成二次精裝修后隨地塊同步無(wú)償交付(二次精裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《關(guān)于城鎮(zhèn)住宅小區(qū)配套幼兒園裝修標(biāo)準(zhǔn)的函》)。幼兒園方案須報(bào)教育局審核。應(yīng)配建建筑面積不少于5000平方米的鄰里中心，鄰里中心應(yīng)集中設(shè)置，每一層建筑面積不少于1000平方米,建成后應(yīng)無(wú)償移交。
