佛山市以拍賣方式集中出讓2宗商住用地，總出讓面積20.31萬方，總建筑面積59.17萬方，總起價(jià)50.89億元。
經(jīng)59次競價(jià)，佛山市萬科置業(yè)有限公司以50.9億元競得佛山市南海區(qū)桂城街道環(huán)島東路以西地段1號(hào)宗地，溢價(jià)率1.21%。
地塊編號(hào)TD2021(NH)WG0033，起始價(jià)42億元 總出讓面積16.36萬平方米，土地分為以下四區(qū)，用途如下：A區(qū)為教育用地，B區(qū)、C區(qū)為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地、商務(wù)金融用地、娛樂用地，D區(qū)為醫(yī)療衛(wèi)生用地。
容積率分別為：A區(qū)≤2.0;B區(qū)、C區(qū)>1.0，且≤3.2;D區(qū)：≤2.8。
建筑密度分別為：A區(qū)：≤35%;B區(qū)、C區(qū)：裙樓≤35%，且塔樓≤25%;D區(qū)：≤40%。
該宗地原設(shè)置了達(dá)到最高限價(jià)時(shí)需競配建人才住房，現(xiàn)變更為競配建保障性住房，最高限制面積由50000平方米變更為25000平方米，即“當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競買人繼續(xù)報(bào)價(jià)的，競買方式轉(zhuǎn)為競配建保障性住房方式。凡接受最高限制地價(jià)的競買申請(qǐng)人均可參與競配建保障性住房建筑面積，競配建保障性住房最高限制面積為25000平方米"。
本宗地的開發(fā)投資總額不低于人民幣20.5億元。開發(fā)投資總額包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和醫(yī)療設(shè)備的投資，但不包括出讓地價(jià)款。
出讓文件顯示，地塊競得人需在B區(qū)配建1所12班幼兒園，用地面積≥5040平方米，計(jì)容建筑面積≥3240平方米。幼兒園建設(shè)方案須在報(bào)送總平面方案前征求桂城街道辦事處教育部門意見。在項(xiàng)目整體的規(guī)劃總平面圖確定后，須辦理土地分割手續(xù)。由土地競得人負(fù)責(zé)實(shí)施且須與建筑驗(yàn)收同步完成。建成及驗(yàn)收合格后，其產(chǎn)權(quán)須無償移交佛山市南海區(qū)桂城街道辦事處(下稱：監(jiān)管單位)或監(jiān)管單位指定的單位，由其統(tǒng)一管理使用。
需于A區(qū)配建1所36班小學(xué)，用地面積≥29957.46平方米，計(jì)容建筑面積≥30000平方米，建筑面積≥35000平方米。小學(xué)建設(shè)方案須在報(bào)送總平面方案前征求桂城街道辦事處教育部門意見。該小學(xué)由土地競得人負(fù)責(zé)實(shí)施且須與建筑驗(yàn)收同步完成。建成及驗(yàn)收合格后，其產(chǎn)權(quán)須無償移交監(jiān)管單位或監(jiān)管單位指定的單位，由其統(tǒng)一管理使用。
還需配建居家養(yǎng)老服務(wù)中心1處，于C區(qū)設(shè)置，建筑面積≥1500平方米，居家養(yǎng)老服務(wù)中心建筑面積納入容積率計(jì)算。建設(shè)方案須在報(bào)送總平面方案前征求監(jiān)管單位意見。建成及驗(yàn)收合格后，其產(chǎn)權(quán)須無償移交監(jiān)管單位或監(jiān)管單位指定的單位，由其統(tǒng)一管理使用。
本項(xiàng)目在C區(qū)規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)配建用地面積不小于1000平方米，建筑面積不小于1500平方米的公交站場(公交首末站);在項(xiàng)目整體的規(guī)劃總平面圖確定后，須辦理土地分割手續(xù)。由土地競得人負(fù)責(zé)實(shí)施且須與建筑驗(yàn)收同步完成。建成及驗(yàn)收合格后，其產(chǎn)權(quán)須無償移交給佛山市南海區(qū)公交站場管理有限公司。
公共停車場：該項(xiàng)目C區(qū)地塊須配建社會(huì)停車位數(shù)不少于50個(gè)(不計(jì)入項(xiàng)目應(yīng)配建停車泊位指標(biāo))，應(yīng)沿街集中布置，并要按不低于配建公共停車位的30%配建充電樁或預(yù)留充電設(shè)施接口。公共停車場方案須在報(bào)送總平面方案前征詢監(jiān)管單位意見，建成及驗(yàn)收合格后，須無償移交監(jiān)管單位或監(jiān)管單位指定的單位，由其統(tǒng)一管理使用。
