其實現在因為房價的問題，有很多人是買不起房子的。所以就期望房子的價格會降一下。所以今天我們就針對于未來房子越來越貴還是越來越便宜，這個問題給您做一個詳細的解答。了解完這個問題之后，我們再來看一看看房選房注意事項的問題。相信今天兩個問題的解答是可以幫助您更好的去挑選房子的。
未來房子越來越貴還是越來越便宜
個人感覺房價會越來越便宜，走向價值回歸。理由如下：
1、即便房價下跌30%也不會倒閉一家銀行
有專家分析，說中國的房地產，只能漲不能跌，理由是房地產帶動幾十個行業(yè)發(fā)展，房價一旦下跌相關行業(yè)就會倒閉，失業(yè)率就會攀升，銀行斷供潮就會到來，銀行就會倒閉。聽起來理由很充分，但經不住推敲。我們來為銀行算一筆賬，倘若未來房價下跌30%，銀行會倒閉嗎?大家都知道，我們在貸款買房的時候，是要向銀行預付不低于30%至50%甚至更高的首付款。之后按照房子的價值，貸款的年限，按照比例每月按時還貸款。一套價值一百萬的房子，下跌30%，折算七十萬。這下跌的三十萬，是你交付銀行的首付款。這還不算你每月的還貸。假如你斷供，銀行收走房子進行拍賣，按照下跌后的市場價賣出，銀行依然不會虧本。(開發(fā)商拿地貸款亦同此理)。
按照某專家的說法，應該有銀行要倒閉了。那么讓我們拭目以待，看看中國有幾家銀行在這次打折銷售中倒閉。
2、年輕人結婚的剛需跑不贏地產商們造房的速度
專家們還有一個理由是中國每年有一千萬對剛需的結婚人群，這一群人是要買房的。是的，在中國人傳統(tǒng)觀念里結婚是要有自己的家，租房結婚多數人是接受不了的。
問題是一千萬對結婚的剛需是不是都缺房。我國房地產高速發(fā)展了20多年，從最初的人人缺房，到房子飽和，到現在的過剩。中國到底有多少房子，到現在沒有一個準確的數字，但人均居住面積超過40平米，是比較靠譜的的說法。打破平均，有人有多套房，有人缺房。答案出來了，不是1000萬對結婚人群都是剛需買房者，也就是說買房結婚的只是其中的一部分人。而中國造房的速度每年都在遞增，現在每年要造2000-3000千萬套房子。就是加上改善性需求恐怕也消化不了每年如此龐大的增量。并且政府還為特除群體量身打造了，經濟適用房、公租房、廉租房。
看房選房注意事項
1、要注意看房子的所在地段是否方便生活、購物、休閑娛樂、以及孩子上學;空氣質量是否優(yōu)良，城市噪音大不大。
2、要重視地產開發(fā)商的實力和信譽?？撮_發(fā)商是否是國內外知名企業(yè)，曾開發(fā)過哪些項目，這些項目是否成功。一般通過網絡就以查詢到。
3、要注意看戶型設計是否合理、實用，能否適應未來家庭結構的變化，是否具有使用的靈活性。
4、要了解售價是否為自己的預期價，付款方式是否靈活，自己的付款能力能否達到。
5、要了解物業(yè)管理公司的經驗與實力，收費是否合理，是否符合規(guī)定。
6、特別要注意房屋的建筑質量。按規(guī)定，房屋交付使用前，必須經房屋質檢站驗收合格。
關于未來房子越來越貴還是越來越便宜，這個問題從上文中我們可以了解到其實我們國家已經有了新的對策了，相信房價在以后肯定會有所降低的。而關于看房選房注意事項的問題，我們需要注意六個方面，只要將這六個方面都注意到，我們就可以買到很好的房子了。
