如今很多的年輕人在購買房屋的時候都是比較重視的，會了解一下相關的購房政策，如今住建部約談5城負責人，對于一些炒房的行為提出了嚴厲的打擊，為了也是能夠保證房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，也為了避免炒房客鉆空子。住建部約談5城負責人，要求堅決遏制炒房，炒房客們這下慌了。

一、住建部約談5城負責人要求堅決遏制炒房

房地產(chǎn)市場再次傳來大消息。8日，住建部約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府，要求堅決遏制投機炒房!

據(jù)新華社，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長倪虹8日約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府負責人，要求切實提高政治站位，把思想和行動統(tǒng)一到黨中央、國務院決策部署上來，充分認識房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，切實扛起城市主體責任，確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標。

近期廣州、合肥、東莞等城市落實主體責任，針對房地產(chǎn)市場升溫問題出臺了調(diào)控措施，對穩(wěn)定市場起到了一定作用。對此，倪虹指出，要加強實施效果評估，及時完善相關政策，增強調(diào)控的針對性、實效性。城市政府要增強工作的積極性、主動性，緊盯新情況新問題，及時采取針對性措施，精準調(diào)控，堅決遏制投機炒房，引導好預期，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。

他說，要完善人口、土地與住房聯(lián)動機制，加強與人口落戶、義務教育等相關政策的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，強化二手房交易管理，提高房地產(chǎn)市場調(diào)控的系統(tǒng)性、整體性、協(xié)同性。有關省住房和城鄉(xiāng)建設廳要切實發(fā)揮監(jiān)督和指導作用，及時報告全省房地產(chǎn)市場情況和工作。

倪虹說，落實國家“十四五”規(guī)劃綱要，抓緊編制“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃，改善住房供應結構。人口流入多的大城市要大力發(fā)展保障性租賃住房，規(guī)范發(fā)展長租房市場，單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設租賃住房，降低租賃住房稅費負擔，加大金融支持力度，盡最大努力幫助新市民、青年人等群體解決住房困難。

5個城市表示，堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，認真落實城市主體責任，密切監(jiān)測市場變化，對苗頭性、傾向性問題果斷出手，確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標。

據(jù)了解，住房和城鄉(xiāng)建設部已將東莞、南通市列入房地產(chǎn)市場監(jiān)測重點城市名單。

二、如何促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康

1、加強借款人資質核查

《通知》指出，銀行業(yè)金融機構要切實加強經(jīng)營用途貸款“三查”，不得向無實際經(jīng)營的空殼企業(yè)發(fā)放經(jīng)營用途貸款。

對企業(yè)成立時間或受讓企業(yè)股權時間短于1年，以及持有被抵押房產(chǎn)時間低于1年的借款人，要進一步加強借款主體資質審核，進行交叉驗證，不得以企業(yè)證明材料代替實質性審核。

2、加強信貸需求審核

《通知》指出，要對經(jīng)營用途貸款需求進行穿透式、實質性審核，不得因抵押充足而放松對真實貸款需求的審查，不得向資金流水與經(jīng)營情況明顯不匹配的企業(yè)發(fā)放經(jīng)營性貸款。

3、加強貸款期限管理

《通知》指出，《通知》要求，根據(jù)借款人實際需求合理確定貸款期限，對期限超過3年的經(jīng)營用途貸款進一步加強內(nèi)部管理，確保資金真正用于企業(yè)經(jīng)營。

4、加強貸款抵押物管理

《通知》要求，合理把握貸款抵押成數(shù)，重點審查房產(chǎn)交易完成后短期內(nèi)申請經(jīng)營用途貸款的融資需求合理性。

5、加強貸中貸后管理

6、加強銀行內(nèi)部管理

《通知》明確銀行業(yè)金融機構要落實主體責任，加強對分支機構經(jīng)營用途貸款的監(jiān)測分析。要加強員工異常行為監(jiān)控，嚴防內(nèi)外勾結，對相關違法違規(guī)人員依法嚴格問責。

7、加強中介機構管理

《通知》要求，建立合作機構“白名單”。對存在協(xié)助借款人套取經(jīng)營用途貸款行為的中介機構，一律不得進行合作。房地產(chǎn)中介機構不得為購房人提供或與其他機構合作提供房抵經(jīng)營貸等金融產(chǎn)品的咨詢和服務，不得誘導購房人違規(guī)使用經(jīng)營用途資金。

8、繼續(xù)支持好實體經(jīng)濟發(fā)展

《通知》要求，銀行業(yè)金融機構要進一步提升服務實體經(jīng)濟效能，持續(xù)加大對經(jīng)濟社會發(fā)展重點領域和薄弱環(huán)節(jié)的支持力度，發(fā)揮經(jīng)營用途貸款支持實體經(jīng)濟的積極作用。

9、強化協(xié)同監(jiān)督檢查

《通知》明確，各銀保監(jiān)局、地方住房和城鄉(xiāng)建設部門、人民銀行分支機構要加大對經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)問題的監(jiān)督檢查力度，暢通違規(guī)問題投訴舉報方式，及時共享并聯(lián)合排查違規(guī)線索。

三、房屋裝修的注意事項有哪些

把錢花對地方才是硬道理，從設計開始水電位置、墻面顏色、吊頂造型、廚衛(wèi)的顏色等等，細節(jié)解決效果，市面上的家裝效果大部分都是靠軟裝和家具進行填充凸顯風格效果的，這種方式雖然簡單但是費用大、細節(jié)不注重、面子工程偏多。

我們要做到就是通過細節(jié)的設計把控、把每個工序的特點凸顯出來，既省錢又能達到效果，150塊錢的瓷磚和50塊錢的瓷磚沒有太大的區(qū)別，3000多的窗簾和500的沒有太大的區(qū)別，這就是會花錢和不會花錢的區(qū)別，別不是有錢人就喜歡買貴的，那是因為有錢人買貴的東西比好產(chǎn)品的幾率更高，這就是客戶所需，如果好的東西更便宜那不是更好嗎?

我們要想解決這個根本的問題那就不得不從技術開始，現(xiàn)在大家都注重品質卻很少有人在注意細節(jié)，品質來源于良心、細節(jié)來源于手藝，人心是最難了解的，所以很多人寧可買貴的也不愿意去相信良心，就是這個道理，想省心的就不要嫌棄品牌太貴，人家掙得就是那個時間錢，但是不是所有貴的品牌就一定能讓你省心，翻車的案例不分品牌的高低，只要不細心一切皆有可能，

最好的方法是聘用家裝管家，即對設計了如指掌又對每一個工序的交叉施工起到協(xié)調(diào)和監(jiān)督的作用，不管是木門、櫥柜、還是潔具都有專業(yè)的人在為你提供技術服務，當然很多人擔心會不會花冤枉錢市面上那種監(jiān)理不就是這個作用嗎?這里不同的就是現(xiàn)在的監(jiān)理要不是裝修公司自己的要不就是第三方的，監(jiān)理的職責是對工程的質量和結果負責換句話就是監(jiān)理是已經(jīng)出現(xiàn)了問題或者花了冤枉錢以后的工序，家裝管家是設計、選材、砍價、驗收、監(jiān)督、維保一條龍的服務，國內(nèi)目前還沒有這樣的工種，我們是第一個運用到家裝、商裝上面的。

房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展對于人們生活居住也都是有很大幫助的，畢竟對于一些剛需族來講，購買房屋還是有很大的壓力，所以遏制炒房客的行為是很有必要剛需族在購買了房屋之后，建議可以根據(jù)自己的喜好來選擇合適的裝修風格，要保證室內(nèi)的裝修美觀，這樣將來自己居住也會更加的舒適，可以避免花一些冤枉錢。

關鍵詞： 房地產(chǎn) 住房不炒 宏觀調(diào)控