前不久，南京公布了9月份第二批集中上市的樓盤，位于河西、城南、江北核心區(qū)的13家熱門項目上榜，買房人只能“13選1”。記者從南京新房報名統(tǒng)一平臺“寧小通”了解到，13家樓盤中竟有2家因報名人數(shù)少于房源數(shù)，無需搖號，一些核心地段樓盤的熱度也在降溫。

河西板塊此次有2家樓盤位列其中，分別是河西南的萬科翡翠濱江和江心洲的璞境，前者的50套房源以190平方米為主，共吸引700組報名人，中簽率只有7.1%，熱度依舊;而江心洲的璞境100套房源僅96組報名，無需搖號直接開售。

在江北核心區(qū)，5家樓盤的中簽率從24%至100%不等，其中凌云府的100套房源僅有99組報名，因而不需要搖號，顯示出“江核”的熱度已降溫不少。在業(yè)內(nèi)人士看來，樓盤集中供應(yīng)、房源大量入市是造成市場降溫的首要原因，此外，江北新房產(chǎn)品的同質(zhì)化也比較嚴(yán)重，買家在挑選時容易出現(xiàn)“審美疲勞”，除了地段，樓盤在其他方面的區(qū)別并不大。而且投資客淡出市場后，真實的買房需求開始顯現(xiàn)。

(揚(yáng)子晚報 記者 馬祚波)

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