最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，南京今年三季度全市共成交二手房2.52萬(wàn)套，環(huán)比、同比均呈下降趨勢(shì)，且降幅都超過(guò)30%，市場(chǎng)降溫明顯。樓市專家表示，四季度有望出現(xiàn)回暖跡象，交易量和交易價(jià)格將恢復(fù)常態(tài)。
據(jù)南京我愛(ài)我家研究院統(tǒng)計(jì)，2021年三季度，南京全市二手房成交量為25245套(含高淳、溧水)，環(huán)比二季度下滑34.4%，同比也下降36.4%，其中主城九區(qū)成交23950套。市場(chǎng)降溫主要源于兩個(gè)方面，一是受到7月-8月疫情影響，二是南京商貸利率持續(xù)上調(diào)，金融調(diào)控不斷收緊，市場(chǎng)隨之降溫。不過(guò)該機(jī)構(gòu)指出，從近期央行發(fā)聲、地方利率松動(dòng)等市場(chǎng)信號(hào)來(lái)看，預(yù)計(jì)四季度二手房市場(chǎng)整體將穩(wěn)中向好。
在價(jià)格方面，三季度南京二手房的成交均價(jià)為33447元/㎡，環(huán)比再降6.5%，連續(xù)2個(gè)季度下滑，同比則基本持平。分析認(rèn)為，主要是因?yàn)檎呤站o，二手房交易以絕對(duì)剛需為主，改善、學(xué)區(qū)需求均有所減少，也拉低了全市的成交均價(jià)，預(yù)計(jì)四季度房?jī)r(jià)將繼續(xù)保持在3.3萬(wàn)/㎡左右，波動(dòng)較小。
從南京各區(qū)成交來(lái)看，三季度江寧成交4250套，仍排名全市第一;浦口排在第二位，成交量3712套;棲霞成交3642套，升至第三位。
(揚(yáng)子晚報(bào) 記者 馬祚波)
