10月24日，南京公示了今年第三批次集中出讓宅地的名單，頓時(shí)吸引了眾多開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房者的關(guān)注。記者在名單中發(fā)現(xiàn)，南京有多個(gè)板塊的毛坯房銷售限價(jià)較以往有所上浮，如河西南宅地毛坯房限價(jià)漲幅近2000元/㎡，江寧濱江宅地的毛坯房限價(jià)則上漲了400元/㎡。
南京此次推出了共計(jì)61幅涉宅地塊，是集中出讓地塊以來數(shù)量最多的一次。出讓總面積為274萬平方米，起拍總價(jià)483億元，最高限價(jià)平均溢價(jià)率為13.8%。地塊涉及鼓樓濱江、河西、南部新城、城東、江北新區(qū)、江寧、六合、溧水和高淳等多個(gè)板塊，其中溧水區(qū)的宅地最多，共有17幅，江寧區(qū)推出了13幅位居次席。值得關(guān)注的是，在河西板塊共推出8幅來自河西南和江心洲的宅地，可謂“大放量”;而在價(jià)格方面，位于河西南的2021G111、2021G112、2021G113、2021G114、2021G115這5幅宅地中，有4幅地塊的毛坯銷售限價(jià)為44440元-44880元/㎡，另有1幅宅地2021G112的毛坯銷售限價(jià)達(dá)到46350元/㎡，較過去的限價(jià)高出近2000元/㎡，頗為令人意外。業(yè)內(nèi)人士算了筆賬，加上2000元/㎡左右的普通裝修標(biāo)準(zhǔn)再搭配“加裝包”，預(yù)計(jì)售價(jià)將達(dá)到53000元-55000元/㎡的水平，與當(dāng)?shù)囟址渴蹆r(jià)仍有萬元上下的倒掛。
此外，位于鼓樓濱江板塊的G109地塊毛坯房銷售限價(jià)為40950元/㎡，較之以往38000元/㎡左右的毛坯限價(jià)，漲幅也接近2000元/㎡;還有江北國(guó)際健康城板塊的宅地毛坯限價(jià)漲幅超過1000元/㎡，江寧濱江2幅宅地的毛坯限價(jià)為17700元/㎡，比過去上漲近400元/㎡;正方新城多幅宅地的毛坯限價(jià)為24000元/㎡左右，漲幅也在500元/㎡以上。
記者注意到，在今年8月南京公布的第二批集中出讓宅地中，也有不少板塊的毛坯房限價(jià)上漲，如江北新區(qū)G19地塊的毛坯限價(jià)達(dá)到38000元/㎡，上漲了3000元/㎡;純剛需板塊橋林的4幅宅地毛坯房限價(jià)為24500元/㎡，相比之前20000元/㎡的限價(jià)上漲了4500元/㎡，是所有地塊中漲幅最多的。還有江心洲、城北棲霞山、城南岱山和江寧祿口等地，毛坯限價(jià)均有數(shù)百元至上千元的漲幅。
