11月8日早間，融創(chuàng)服務(wù)(01516.HK)公告，公司與融創(chuàng)中國(01918.HK)簽訂收購協(xié)議，擬以18億元收購融創(chuàng)文旅集團商業(yè)運營板塊的運營管理公司100%股權(quán)。收購事項完成后，融創(chuàng)文旅集團商業(yè)運營板塊的運營管理公司將成為融創(chuàng)服務(wù)的全資附屬公司。

雙方商定，在交割日后5個工作日內(nèi)，融創(chuàng)服務(wù)需要向賣方一次性支付全部收購款。

此次融創(chuàng)服務(wù)收購的公司為融創(chuàng)文旅集團商業(yè)運營板塊的運營管理公司，主要從事商業(yè)項目的研策服務(wù)、開業(yè)籌備服務(wù)、招商代理服務(wù)和營運管理服務(wù)。融創(chuàng)服務(wù)稱，通過此次收購，公司布局了商業(yè)運營管理業(yè)務(wù)板塊，并將收購一支組織架構(gòu)完整且經(jīng)驗豐富的商業(yè)運營管理團隊。

截至公告日期，收購的目標(biāo)公司已簽約的商管項目28個，合約建筑面積約372.9萬平方米，其中在管項目21個，在管建筑面積約為305.4萬平方米。在已簽約的商管項目中，融創(chuàng)集團自持的商管項目建筑面積約為343.5萬平方米，占比約為92%，來自第三方的商管項目建筑面積約為29.4萬平方米，占比約為8%。

在人事方面，融創(chuàng)集團執(zhí)行總裁兼融創(chuàng)文旅集團總裁路鵬將擔(dān)任融創(chuàng)服務(wù)的非執(zhí)行董事，融創(chuàng)文旅集團副總裁兼商管公司總經(jīng)理張媛?lián)稳趧?chuàng)服務(wù)副總裁兼商管公司總經(jīng)理，繼續(xù)負(fù)責(zé)商管業(yè)務(wù)的日常運營管理。

值得一提的是，這已經(jīng)是融創(chuàng)服務(wù)在11月份的第二筆收購交易了。

11月1日，融創(chuàng)服務(wù)宣布以6.92億元收購陷入流動性危機的當(dāng)代置業(yè)(01107.HK)旗下的第一服務(wù)控股(02107.HK)總計約3.22億股股份，收購價格為2.15元/股，融創(chuàng)服務(wù)此次收購的股份占第一服務(wù)控股已發(fā)行股本的32.22%。

截至6月30日，第一服務(wù)控股的合約建筑面積約為7299.4萬平方米，在管建筑面積約為5320.2萬平方米，且大部分在管項目位于北京、西安、長沙、太原等一二線城市。

以此來看，融創(chuàng)服務(wù)在8天時間內(nèi)總斥資約24.92億元收購了兩家物業(yè)公司的股權(quán)，繼續(xù)擴大業(yè)務(wù)規(guī)模。

在融創(chuàng)服務(wù)2021年半年報業(yè)績投資者會議上，融創(chuàng)服務(wù)行政總裁曹鴻玲曾表示，公司在選擇收并購標(biāo)的方面除了看城市、團隊和規(guī)?？诒?，價格也是比較注重的。收購不是單純?yōu)榱嗣娣e的增加而增加，也要把握質(zhì)量，不想為公司未來的發(fā)展埋一些雷。按照曹鴻玲的預(yù)計，融創(chuàng)服務(wù)全年應(yīng)該新增的合約面積在8000萬至9000萬平方米的體量。

截至發(fā)稿時，融創(chuàng)服務(wù)報14.26港元/股，漲幅1.42%。

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