11月23日，浙江金華1宗商住用地成功出讓，最終僅1輪報(bào)價(jià)，浙江橫店元祉置業(yè)有限公司(橫店集團(tuán))以底價(jià)79400萬元競得橫店鎮(zhèn)萬盛北街以西、華夏大道以北、環(huán)城北路以南地塊，樓面價(jià)2167元/㎡。

地塊編號(hào)東自然資規(guī)告字[2021]35號(hào)，地塊名稱橫店鎮(zhèn)萬盛北街以西、華夏大道以北、環(huán)城北路以南，出讓面積15.64萬平，土地用途為商住用地，容積率2.34，建筑面積3.66萬平，起始價(jià)7.94億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本地塊出讓方式為限地價(jià)競商業(yè)商務(wù)用房自持比例競配套用房(回購住房)，設(shè)有最高限價(jià)100000萬元，在最高限價(jià)內(nèi)按照價(jià)高者得原則確定競得入選人，當(dāng)?shù)貕K競價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為競拍商業(yè)商務(wù)用房自持比例。商業(yè)商務(wù)用房自持比例起始投報(bào)比例為地上總計(jì)容面積的28%,每次投報(bào)面積增幅為1%的整倍數(shù)，最高投報(bào)比例為56%，在最高投報(bào)比例內(nèi)以競報(bào)最高投報(bào)比例的競買人確定為競得入選人，當(dāng)?shù)貕K投報(bào)比例達(dá)到最高投報(bào)比例時(shí)，不再接受更高投報(bào)，轉(zhuǎn)為競拍可供配套用房(回購住房)。

配套用房(回購住房)起始建筑面積500平方米，每次投報(bào)面積增幅為100平方米的整倍數(shù)，最高投報(bào)面積為79100平方米。當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人投報(bào)面積達(dá)到最高投報(bào)面積時(shí)，以首個(gè)競報(bào)最高投報(bào)面積的競買人確定為競得入選人。配套用房(回購住房)套型總建筑面積≥80平方米，從東南側(cè)開始取(若需多幢，由東向西選取)，從中間層開始，按先上后下，先東后南的原則，以先向上一層再向下一層的順序依次輪流留取，中間不得跳房;停車位應(yīng)相對集中在地下一層按每套配建房一個(gè)留取;剩余戶型建筑面積不足一套的按一套取整計(jì)算。競得入選人競得土地后須與東陽市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司簽訂《回購合同》，由東陽市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司對配套用房(回購住房)及停車位進(jìn)行回購，回購配套用房(回購住房)的單價(jià)為3000元/平方米(建筑面積)，回購?fù)＼囄坏膯蝺r(jià)為70000元/個(gè)，并按正常銷售的相關(guān)規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)繳納按規(guī)定由雙方各自繳納。競得人完成騰空交接且雙方簽訂《交接書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付回購款的20%，競得人將所有配套用房(回購住房)及停車位全部轉(zhuǎn)移登記至東陽市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司名下15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

在地塊所建商業(yè)商務(wù)用房銷(預(yù))售前，受讓人須先予明確自持的商業(yè)商務(wù)用房屋，自持房產(chǎn)須作為單一產(chǎn)權(quán)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，該房產(chǎn)不得分割登記，不得轉(zhuǎn)讓，不得抵押。

關(guān)鍵詞： 商住用地 報(bào)價(jià) 橫店集團(tuán) 土拍