01、40個樓盤蓄勢待發(fā)
據(jù)不完全統(tǒng)計，12月份西安主城區(qū)即將上市的新老樓盤大約將有40個樓盤，超過15000+房源入市，機會大大地有。
涉及的產(chǎn)品類型及面積段算是十分豐富了，既有網(wǎng)紅老盤加推，又有很多新盤隨時觀望，準備推出，這其中不乏一些優(yōu)質(zhì)的撿漏機會，大家可以作為參考。能不能把握住就看自己了!
接下來我們看看上面統(tǒng)計的港務(wù)區(qū)、城南、高新區(qū)三期依然是供貨的主力梯隊，三者區(qū)域內(nèi)的樓盤分別達到了8-10個，有意向這些區(qū)域的可以及時關(guān)注。
02、各區(qū)域高關(guān)注度樓盤
1、港務(wù)區(qū)——再無金地
今天之后，港務(wù)區(qū)再無金地，而金地也是完滿收官，最后一棟9307組家庭登記，這與最近的高新一小、一中落地、交大一附院陸港醫(yī)院封頂?shù)壤孟⒂兄箨P(guān)系。
很明顯，接下來的熱點不出意外會變?yōu)槿A潤未來城市，剛剛備案了596套房源，迎接戰(zhàn)斗吧!
港務(wù)區(qū)之后就剩下華潤未來城市、中冶奧體云璟、融創(chuàng)望江府和融創(chuàng)時代奧城、綠地及中鐵的樓盤，這些樓盤將會在12月推出大概3314套房源，儼然西安樓市供應主力。
有一個不爭的事實，就是港務(wù)區(qū)配套的落地推高了區(qū)域房價，曾經(jīng)的剛需價格“洼地”不再，錯過了最佳的置業(yè)和投資契機。而接下來港務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)進駐和政策支持、人口流入、大量的供應地塊待成交地面價就能決定區(qū)域未來的發(fā)展趨勢。
2、軟件新城及高新三期
高新目前已出備案價還未開始銷售的房源大概有2581套左右，大多都是老盤加推，且存在很嚴重的同質(zhì)化產(chǎn)品。
區(qū)域內(nèi)的陽光城檀境、中天新希望未來印、招商華宇、碧桂園云墅這些都直接買不用搖號，但有一定的門檻存在。
這個區(qū)域基本上備案價該出的都已經(jīng)出來了，只有中國鐵建·西派國樾還未公示價格姍姍來遲，估計也是想備個好價格，但放風價卻只有2.3萬，遲遲不開讓很多人失去了耐心，轉(zhuǎn)而去搖天地源云水天境。
3、曲江
曲江一期確實房源少得可憐。在海德堡park、華潤悅璽等結(jié)束之后，作為性價比高的樓盤還可以持續(xù)關(guān)注萬科翡翠國際、曲江城市樹、曲江大院兒這些項目，當然這些房源比較難搖，很多人都在盯著。
4、其他區(qū)域
經(jīng)開區(qū)草灘板塊純新盤綠城復地·柳岸曉風，目前售樓部和樣板間已開放，目前正在備案價和取證階段，預計也即將入市，有意這個區(qū)域的可以了解。
除此之外，區(qū)域內(nèi)早已交付使用的雨潤星雨華府還遺留了14#未銷售，最近也是傳出風聲，192套房源，參考均價9140元/㎡多，三環(huán)內(nèi)估計再也找不出第二個，剛需要多關(guān)注，也算是個機會。
城東紅星天鉑，在于地段和性價比，很多人投資客參與，其實小戶型和低總價也適合剛需碰碰運氣。除此之外，區(qū)域內(nèi)的中海云錦、三迪灞河壹號目前都是平銷，可以直接認購。
浐灞置業(yè)要抓住機會，這次供應量絕對沒問題。這個區(qū)域世園林語5#樓洋房、萬科雁鳴湖等老盤新推，產(chǎn)品類型都有高層和小高層、洋房，選擇面還是挺大的。
長安區(qū)的置業(yè)朋友可以關(guān)注中南春風南岸和中海長安府，航天板塊置業(yè)可關(guān)注綠城紫薇公館、鑫苑府等樓盤。
2021年也只剩這最后一個月了，各大房企的銷售任務(wù)都是按照陽歷來排布的，這也是能不能完全全年銷售任務(wù)的關(guān)鍵，機會還是有的，祝大家搖號必中，安家大西安!
