2022年度河南省直公積金繳存基數(shù)公布
【資料圖】
01
住房公積金繳存比例
住房公積金繳存比例為單位和職工各5%-12%。其中，省直機(jī)關(guān)、事業(yè)單位住房公積金繳存比例為12%，其他單位住房公積金繳存比例可在5%-12%之間自主確定。住房公積金繳存比例較上一年度降低的單位，應(yīng)當(dāng)經(jīng)單位職工代表大會(huì)或者全體職工大會(huì)表決通過(guò)。
02
住房公積金繳存基數(shù)上下限
住房公積金月繳存基數(shù)原則上不超過(guò)統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度職工月平均工資的三倍，不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。鄭州市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的2021年度全市非私營(yíng)單位在崗職工年平均工資為96365元，鄭州市2021年度月最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2000元。
2022年度住房公積金月繳存基數(shù)上限為24091元，月繳存總額上限為5782元。2022年度住房公積金月繳存基數(shù)下限為2000元，月繳存總額下限為200元。
03
繳存基數(shù)和月繳存額計(jì)算方法
住房公積金繳存基數(shù)和月繳存額的計(jì)算方法，以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定的工資口徑為基礎(chǔ)，統(tǒng)一調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)。省直機(jī)關(guān)、事業(yè)單位除國(guó)家統(tǒng)計(jì)局明確不計(jì)入工資總額的取暖補(bǔ)貼、獨(dú)生子女費(fèi)、稿費(fèi)、講課費(fèi)、出差補(bǔ)助等項(xiàng)目和不屬于工資福利性支出的公務(wù)交通補(bǔ)貼外，其余發(fā)放到個(gè)人的項(xiàng)目計(jì)入住房公積金繳存基數(shù)。其他單位住房公積金繳存基數(shù)按照職工上年度月平均工資核定。
住房公積金月繳存額為職工繳存部分(四舍五入到元)和單位繳存部分(四舍五入到元)的總和。
04
住房公積金基數(shù)核定有關(guān)要求
1、2022年度住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)核定的適用區(qū)間為2022年7月1日至2023年6月30日。單位完成2022年6月份住房公積金匯繳后，再進(jìn)行本年度住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)核定。
2、住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)核定后，在該繳存年度內(nèi)不得變更。
3、繳存住房公積金確有困難的單位，可以申請(qǐng)降低繳存比例或緩繳住房公積金，待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳其緩繳額。
4、住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)核定時(shí)間為2022年7月1日至2022年9月30日。
省直住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款須知
01
貸款條件
1、在河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)省直中心）連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上的在職職工，可申請(qǐng)住房公積金貸款；
2、貸款金額：夫妻雙方均在省直中心正常連續(xù)繳存6個(gè)月以上，在鄭州市區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套住房，貸款金額不超過(guò)80萬(wàn)元；借款人單方繳存住房公積金、購(gòu)買(mǎi)二套或郊縣房產(chǎn)的，貸款金額不超過(guò)60萬(wàn)元；
3、貸款年限：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，還款期限可延長(zhǎng)至國(guó)家法定退休年齡后5年，男不超過(guò)65歲，女不超過(guò)60歲。針對(duì)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位女性貸款職工，提供處級(jí)以上干部任職文件或高級(jí)職稱(chēng)證書(shū)、單位聘書(shū)后還款期限延長(zhǎng)至65歲；
4、貸款申請(qǐng)人、配偶及共有人有商業(yè)住房貸款或其他貸款的月供需合并計(jì)算，月還款額最高不得超過(guò)家庭月收入的60%；
5、房屋面積在200平方米以上不得貸款；
6、貸款申請(qǐng)人、配偶及共有人信用記錄中存在逾期記錄的需合并計(jì)算，累計(jì)逾期超過(guò)六次，單筆連續(xù)逾期超過(guò)三期的，不能使用住房公積金貸款；
7、以家庭為單位，名下已有兩套住房，第三套住房不能使用住房公積金貸款；
8、原商業(yè)貸款所購(gòu)房產(chǎn)未取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、原商貸銀行不同意提前結(jié)清的，均不能貸款；
9、購(gòu)房合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同中未明確以住房貸款支付房款的，不能貸款；
10、購(gòu)房合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同中簽訂的首付金額與借款合同中簽訂的借款金額之和不等于購(gòu)房合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同總房?jī)r(jià)，不能貸款。
02
辦理流程
1、申請(qǐng)人及配偶（共有人）到省直中心辦事大廳提出貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)資料；
2、省直中心受理、審批；
3、審批通過(guò)后，通知客戶(hù)解除原商業(yè)貸款抵押；
4、申請(qǐng)人持解押后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到省直中心簽訂借款合同；
5、辦理抵押登記；
6、發(fā)放貸款到借款人賬戶(hù)。
03
需提交的材料
1、若申請(qǐng)人及配偶（共有人）單位為第三方人力資源服務(wù)有限公司的，需提供第三方人事代理版本收入證明各1份（收入按照公積金繳存基數(shù)填寫(xiě)），非第三方人力資源服務(wù)有限公司職工無(wú)需提供；
2、若配偶（共有人）不在省直繳交公積金，需所在公積金中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及繳存明細(xì)原件各1份；
3、若配偶（共有人）單位未繳交公積金需提供未繳公積金聲明1份加蓋單位公章（需寫(xiě)明未繳原因）；
（注：證明的格式應(yīng)使用省直中心指定的格式，有效期為2個(gè)月）
4、若配偶（共有人）已退休，需提供退休證原件及復(fù)印件（首頁(yè)+內(nèi)容頁(yè)）1份；
5、申請(qǐng)人、配偶（共有人）公積金繳存開(kāi)戶(hù)時(shí)間不滿兩年的，需提供社保證明原件1份，要求社保繳存單位與公積金繳存單位一致，社保繳存時(shí)間在公積金繳存時(shí)間之前或保持一致；
6、夫妻雙方（共有人）身份證原件及復(fù)印件1份，申請(qǐng)人、共有人彩色復(fù)印件1份（身份證需正反面復(fù)印在一張A4紙上）；
7、夫妻雙方（共有人、未成年子女）戶(hù)口本原件及復(fù)印件（首頁(yè)+戶(hù)主頁(yè)+本人頁(yè)）1份；
8、已婚人員需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份，離婚人員需提供離婚證、離婚協(xié)議（法院民事調(diào)解書(shū)或判決書(shū)）原件及復(fù)印件各1份；
9、夫妻雙方（共有人）提供人民銀行打印的詳細(xì)版?zhèn)€人征信報(bào)告原件1份；
10、夫妻雙方及未成年子女提供房管部門(mén)出具的個(gè)人房屋權(quán)屬信息表原件1份；
11、委托銀行一類(lèi)借記卡原件及復(fù)印件1份，正反面復(fù)印在一張A4紙上；
12、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件（首頁(yè)+內(nèi)容頁(yè)+附圖）2份；
13、原貸款銀行出具的貸款余額證明及近1年的還款明細(xì)原件各1份；
14、原商業(yè)貸款商品房購(gòu)房合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同、借款合同、抵押合同原件及復(fù)印件各1份；
15、如需提交其他輔助資料，以審批為準(zhǔn)。
04
貸款額度和年限的確定
1、首套房
房齡為1至10年，貸款金額不超過(guò)房屋成交價(jià)的80％；
房齡為10年以上，貸款金額不超過(guò)房屋成交價(jià)的70％；
2、二套房
房齡為1至10年，貸款金額不超過(guò)房屋成交價(jià)的70％；
房齡為10年以上，貸款金額不超過(guò)房屋成交價(jià)的60％；
貸款年限：
房齡+貸款年限≤35年。最長(zhǎng)貸款年限不超過(guò)30年。
來(lái)源：鄭州本地寶
