北京的房?jī)r(jià)相比二三線城市，確實(shí)很高，但對(duì)于房產(chǎn)，升值空間也很重要，北京作為首都城市，當(dāng)?shù)貏?chuàng)造的整體經(jīng)濟(jì)價(jià)值僅次于中國(guó)金融中心上海，發(fā)展前景十分廣闊。因此，許多長(zhǎng)期就業(yè)的朋友們都選擇在北京買(mǎi)房，那么北京買(mǎi)房有什么條件？2022北京購(gòu)房政策是怎樣的，不懂的小伙伴看這里！

北京買(mǎi)房有什么條件？

(資料圖)

北京戶(hù)籍買(mǎi)房的條件如下：

1、單身：允許擁有1套住宅，單身包括：未婚、離異、喪偶和未婚先育。

2、已婚：家庭允許擁有2套住宅，家庭范圍：夫妻雙方和未成年子女。

另想在通州買(mǎi)房的京籍家庭，符合本市限購(gòu)政策的前提下，還需要滿(mǎn)足下列條件之一：

1.已有1套住房、落戶(hù)通州3年(含)以上的京籍家庭。

2.已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳社?；騻€(gè)稅的京籍家庭。

外地人在北京買(mǎi)房的條件如下：

1、在北京連續(xù)滿(mǎn)5年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿(mǎn)5年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;

2、有北京合法有效的暫住證;

3、購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;

4、身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。

5、如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

6、集體戶(hù)口沒(méi)有以上限制，但是集體戶(hù)口現(xiàn)在不視為北京戶(hù)口，你必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶(hù)口，并出具接收證明，蓋章有效，這樣才能在京買(mǎi)房。

2022北京購(gòu)房政策

7月份以來(lái)，多地購(gòu)房支持政策出臺(tái)，部分一線城市首套房貸款利率并沒(méi)有發(fā)生明顯變化。目前，北京地區(qū)各家銀行房貸利率的定價(jià)基準(zhǔn)為：首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR+55個(gè)基點(diǎn)，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR+105個(gè)基點(diǎn)，即5.15%和5.65%。

北京剛需買(mǎi)房可以選和悅春風(fēng)項(xiàng)目總占地8.84萬(wàn)平米，總建面17.32萬(wàn)平米，其中規(guī)劃住宅建面16.5萬(wàn)平米。全部為5-11層洋房，一梯兩戶(hù)設(shè)計(jì)，共規(guī)劃36棟小高層板樓，高低搭配錯(cuò)落排布，總計(jì)1914戶(hù)。

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