近日北京住房公積金管理中心發(fā)布2021至2022年度結(jié)息對(duì)賬公告，住房公積金貸款一直是比較受歡迎的貸款方式，并且在利率上相對(duì)商業(yè)貸款也會(huì)較低，那么衡量買房預(yù)算的時(shí)候，首先要了解在北京申請(qǐng)公積金貸款的條件是什么？下面跟小編一起來詳細(xì)了解下，北京公積金貸款條件和額度，公積金貸款額度計(jì)算方法吧！

【資料圖】

北京公積金貸款條件和額度

北京公積金貸款條件：

1、借款申請(qǐng)人申請(qǐng)借款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處在正常繳存狀態(tài)；

2、離退休人員，離退休前曾經(jīng)繳存過住房公積金；

3、借款申請(qǐng)人須具有北京市購房資格；

4、申請(qǐng)貸款支付所購住房的房款；

5、借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個(gè)人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；

6、凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理；

7、被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

北京公積金貸款額度：

每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算，最高可貸120萬。

公積金貸款額度計(jì)算方法

1、計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

2、計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

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