5月份中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布了最新一期貸款市場的報價利率（LPR）。1年期貸款市場的報價利率（LPR）為3.7%，5年期以上貸款市場的報價利率（LPR）為4.45%?，F(xiàn)在正是買房的好時機!小編整理了2022年北京房貸政策，涉及房貸利率、商貸、公積金貸等政策問題，為大家在北京買房提供參考。

2022年北京房貸政策

(資料圖)

5月15日，中國人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布相關(guān)通知，調(diào)整差別化住房信貸政策。對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場的報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

2022年北京房貸利率

北京地區(qū)銀行房貸利率已普遍按照新的5年期LPR報價降低15個基點，首套房貸利率由此前的5.15%降至5%，二套利率由此前的5.65%將至5.5%。

北京公積金貸款政策

1、借款申請人申請借款時應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處在正常繳存狀態(tài)；

2、離退休人員，離退休前曾經(jīng)繳存過住房公積金；

3、借款申請人須具有北京市購房資格；

4、申請貸款支付所購住房的房款；

5、借款申請人(含共同申請人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；

6、凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理；

7、被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

北京商業(yè)貸款政策

影響你在北京購房貸款比例的因素有兩個，第一是不是首套房，第二是普通住宅還是非普通住宅。

1、普通住宅，首套可以貸款65%，二套可以貸款40%

2、非普通住宅，首套可以貸款60%，二套可以貸款20%

3、貸款最長年限為25年

2022北京房子怎么買?

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