北京樓市快報(bào)--每周精選本周北京樓市重大新聞5條，樓市政策、房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、買房百科盡在北京樓市快報(bào)。

開盤播報(bào)

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11月的第一周，北京樓市依然有不少新動(dòng)向。朝陽(yáng)區(qū)的大體量樓盤京投發(fā)展北熙區(qū)樣板間開放，新品即將加推，戶型區(qū)間為建面80-123平。順義區(qū)樓市出現(xiàn)新面孔，位于潮白河別墅區(qū)的低密住宅，合景悠方四季，戶型建面約70-98平，開盤預(yù)計(jì)就在近期。房山區(qū)良鄉(xiāng)大學(xué)城板塊的中建學(xué)府印悅加推新品，戶型建面約63-120平，打造交互式簡(jiǎn)約園林。下面來(lái)看詳細(xì)信息。

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上周北京新房成交1286套、101.35億

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（10月24日—10月30日）北京市商品房成交2557套，環(huán)比下降12%；成交面積28.7萬(wàn)㎡，環(huán)比下降15%；成交均價(jià)45148元/㎡，環(huán)比下降14%；成交金額129.56億元，環(huán)比下降26%。住宅市場(chǎng)方面，上周新房住宅成交1286套，環(huán)比下降約11%；成交面積16.86萬(wàn)㎡，環(huán)比下降約15%；成交金額101.35億元，環(huán)比下降約28%；成交均價(jià)60100元/㎡，環(huán)比下降約16%，呈量?jī)r(jià)齊減態(tài)勢(shì)。

豪宅成交創(chuàng)新高 北京高端住宅市場(chǎng)三季度成交翻倍

北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布前三季度房地產(chǎn)運(yùn)行情況，數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，北京全市商品房銷售面積737.8萬(wàn)平方米，同比下降5.1%。其中，住宅銷售面積540.1萬(wàn)平方米，同比下降15.5%。與市場(chǎng)整體下行形成鮮明對(duì)比的是豪宅市場(chǎng)表現(xiàn)。機(jī)構(gòu)報(bào)告顯示，第三季度，北京高端住宅市場(chǎng)共成交1709套，較去年同期增長(zhǎng)97.1%，幾近翻倍。而2022年截至9月30日，北京單價(jià)超10萬(wàn)元/平米的高端住宅成交套數(shù)達(dá)2336套，成交面積42.92萬(wàn)平米，成交金額478.21億元，創(chuàng)下五年來(lái)的歷史新高，這一表現(xiàn)基本坐實(shí)豪宅大年行情。

北京新建商品房轉(zhuǎn)移登記實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)辦

10月31日，北京市規(guī)自委聯(lián)合北京市住建委、北京市稅務(wù)局利用“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”平臺(tái)，推出新建商品房轉(zhuǎn)移登記全程網(wǎng)辦服務(wù)，為企業(yè)群眾辦理登記事項(xiàng)拓寬申請(qǐng)渠道，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)延伸服務(wù)。購(gòu)房人可以在網(wǎng)上繳納稅費(fèi)和登記費(fèi)，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)電子證照，不必再到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)窗口申請(qǐng)辦理。需要注意的是，新建商品房轉(zhuǎn)移登記適用于已完成首次登記，且購(gòu)房人為自然人的無(wú)在建工程抵押、無(wú)查封的普通商品房項(xiàng)目、限價(jià)商品房項(xiàng)目和自住型商品房項(xiàng)目。購(gòu)房人已辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記或于2022年6月2日后簽訂商品房買賣合同。

10月樓市報(bào)告：一線城市熱度上漲 長(zhǎng)三角態(tài)勢(shì)企穩(wěn)

58同城、安居客發(fā)布《10月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2022年10月，全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)65城新房線上均價(jià)17588元/㎡，有24城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，長(zhǎng)三角地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)出了較強(qiáng)的韌性，上海、南京、寧波等一二線城市均呈現(xiàn)不同程度價(jià)格上漲，全國(guó)新房找房熱度與上月基本持平。從主力城市的新房線上均價(jià)來(lái)看，一線城市中，深圳新房線上均價(jià)為61857元/㎡，北京為48671元/㎡，上海新房為47743元/㎡，廣州為33596元/㎡。新一線城市中，杭州新房線上均價(jià)為28230元/㎡，南京為27692元/㎡。

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