購買商品住房的時候，購房者需繳納房款的百分之二到百分之三作為房屋維修基金，并與購房單位簽訂房屋維修基金繳納協(xié)議，售房單位收取的房屋維修基金是歸全體業(yè)主所有，不算入房屋銷售收入內(nèi)。
二、房屋維修基金什么時候交
1、業(yè)主在辦理交房手續(xù)之前就應(yīng)繳納房屋維修基金，可以直接將房屋維修基金存入專用賬戶內(nèi)，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)商代為繳納，不過房地產(chǎn)開發(fā)商必須在收到基金后的三十日內(nèi)，將房屋維修基金存入專用賬戶內(nèi)。
2.、如果選擇讓房地產(chǎn)開發(fā)商代為繳納，需在辦理房產(chǎn)證的前三十天內(nèi)將房屋維修基金交給房地產(chǎn)開發(fā)商，讓房地產(chǎn)開發(fā)商代為存入市住房資金管理中心系統(tǒng)，房地產(chǎn)開發(fā)商若是要求業(yè)主在支付房屋首付的時候就繳納房屋維修基金，那么開發(fā)商還需支付這段時間產(chǎn)生的銀行利息。
3、房地產(chǎn)開發(fā)商收到房屋維修基金后，應(yīng)將房屋維修基金存入當(dāng)?shù)氐淖》抠Y金管理中心系統(tǒng)，小區(qū)管委會成立后，再將房屋維修基金交給小區(qū)管委會進(jìn)行管理。
