申請人應(yīng)具有本地的非農(nóng)業(yè)戶口，年齡要25周歲以上，不能超過70周歲。家庭人均收入應(yīng)符合政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，人均住房面積低于17平方米。申請人以及家庭成員3年內(nèi)有房屋贈與及轉(zhuǎn)讓的不能申請。申請人及其家庭成員名下有商鋪或辦公用房的不能申請。申請人或家庭成員離異，涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時(shí)間應(yīng)滿3年。
經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的區(qū)別
1、經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格更低，但面積比較小一些，因?yàn)閲覍?jīng)濟(jì)適用房的面積有一定的限制規(guī)定，而商品房沒有面積的限制，可以根據(jù)自己的情況選擇喜歡的房子，而且大小也可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力決定。
2、商品房地理位置一般比較好，周邊的配套設(shè)施比較全，不管是孩子上學(xué)還是購物等都很方便，而經(jīng)濟(jì)適用房的位置一般都會比較偏，大部分房子的位置都在郊區(qū)。
3、經(jīng)濟(jì)適用房一般只有當(dāng)?shù)鼐用衲軌蛏暾垼暾堉筮€要搖號，號碼搖到之后才能進(jìn)行購買，并且這個(gè)過程需要一年左右。而商品房是一種完全市場化的交易方式，可以滿足購房者的任何享受要求，但是小區(qū)和物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)比較高，平時(shí)的費(fèi)用也會更貴一些，但是服務(wù)質(zhì)量比經(jīng)濟(jì)適用房好。
4、經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的土地性質(zhì)不一樣，經(jīng)濟(jì)適用房的土地性質(zhì)是屬于劃撥用地，而商品房的土地性質(zhì)是屬于出讓土地，并且大都是拍賣用地，價(jià)格比較高。
